보금자리론 미혼 고령자 신청가능 나이와 조건 핵심요약

청년부터 고령자까지 내집마련이라는 목표를 향해 뛰어가고 있는 요즘입니다. 무주택 기간 산정 시 만30세부터 계산하다보니 보금자리론 신청 나이도 똑같은지 헷갈려하시는 분들이 많습니다.

아래에서 보금자리론 미혼 또는 고령자 신청가능 나이와 조건에 대해 알아보겠습니다.

보금자리론 신청가능 나이

  • 미혼 : 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
  • 고령자 : 만 70세 이상 어르신도 신청 가능
보금자리론은 대한민국 국민으로서 민법상 성년, 즉 만19세 이상부터 신청가능한 정부지원 주거대출상품입니다.

하지만 대출상품이기 때문에 나이만 충족한다고해서 보금자리론 대출을 받을 순 없습니다. 개인 신용점수, 소득, 부채 등을 면밀히 검토한 다음 대출이 진행됩니다.

미혼인 경우 신청 조건

  • KB시세 6억원 이하 주택
  • 연소득 7천만원 이하 
  • 초장기(40년) 보금자리론 이용가능
미혼의 경우에는 보금자리론 신청 조건인 6억원 이하 주택이면서 본인의 연소득이 7천만원 이하여야 신청이 가능합니다.

보금자리론의 경우 미혼과 기혼을 특별히 구분해서 신청 조건을 나눠놓지 않았기 때문에 연소득 조건과 신용등급에만 특별히 문제가 없다면 신청가능합니다.

보금자리론은 오히려 나이가 어릴수록 유리한 이유 중 하나가 40년 초장기 보금자리론 이용이 가능하기 때문입니다. 40년 만기로 진행하게 되면 월 원리금 부담이 낮아지기 때문에 나이가 어릴수록 내집마련에 유리한 것 같습니다.

결혼 전 대출받는 커플 증가

이러한 이유로 결혼 전에 보금자리론을 각자 1채씩 총 2채에 대해 받은 후에 결혼하는 커플이 늘어나고 있다고 합니다. 끝없이 치솟는 아파트 가격 때문에 이런 일도 일어나는데요~

결혼을 한 후에 대출을 신청하게 되면 연소득을 초과하거나 받게되더라도 아파트 1채에 대해서만 보금자리론이 허용되어 2주택을 추구하는 부부에게는 결혼 전에 대출을 받는게 여러모로 나아 보입니다.

고령자인 경우 신청 조건

  • 만 70세 이상 15년 만기 상품 가능
  • 고령으로 만기에 제약이 있음
나이가 비교적 어린 미혼에 비해 고령자의 경우도 보금자리론 신청이 가능합니다. 앞서 살펴본 대로 보금자리론은 만19세 이상이면 누구나 신청이 가능한 대출상품입니다.

아무리 100세 시대라고 하지만, 사람 일이라는게 어떻게 될지 모르기 때문에 만기에 있어서만큼은 제한적으로 대출이 진행됩니다.

신청일 기준 만 70세 고령자의 경우 15년 이내 상품만 이용가능하고, 20년 이상 만기 상품은 이용이 불가하다고하니 원리금 계산시 참고하시면 좋을것 같습니다.

또한, 고령자도 일정 연소득을 충족하지 못하면 보금자리론 승인이 안될수 있는데요! 수령하고 있는 연금 또는 국민연금, 건강보험료 납부 내역을 증명 할 수 있으면 고령자도 보금자리론 신청이 충분히 가능할 것 같습니다.


나이를 떠나 내집마련은 가족을 구성하고 미래를 계획하는데 있어서 필수적인 요소인것 같습니다. 거주가 불안정하면 삶에 여유가 없어지는것 같은데요.. 

가능하다면 빠른 시일 내에 보금자리론으로 낮은 고정금리 받아 내집마련의 꿈을 이루시길 진심으로 응원하겠습니다.
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